房屋购买抵押贷款协议

房屋购买抵押贷款协议合同编号：__________房屋购买抵押贷款协议1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.法定代表/负责人：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.法定代表/负责人：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以抵押贷款方式支付购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________二、购买价格2.2购买价款支付方式：（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购买价款。三、抵押贷款3.1买方同意以该房屋作为抵押物，向银行申请抵押贷款，用于支付购买价款。3.2买方应自行负责办理抵押贷款手续，并承担相关费用。3.3买方应保证抵押贷款的申请材料真实、准确、完整。四、交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、权利和义务5.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等法律问题。5.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。5.3买方应按约定时间支付购买价款，并承担抵押贷款的相关责任。5.4买方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.抵押贷款申请表4.定金收据5.过户申请表6.房屋现状评估报告7.抵押贷款合同8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未履行保证房屋权属清晰、无债务纠纷等义务。3.买方未按约定时间支付购买价款。4.买方未履行合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构和用途的义务。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋并同意以抵押贷款方式支付购买价款的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一部分购买价款，作为购买决心的表示。4.抵押贷款：买方以房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知买方并尽快交付。2.房屋交付不符合约定：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.购买价款支付迟延：买方应按照约定时间支付购买价款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知卖方并尽快支付。4.抵押贷款手续问题：买方应自行负责办理抵押贷款手续，如遇到问题，可寻求专业律师或金融机构的帮助。5.房屋过户问题：买方应按照约定时间完成过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人购买房屋。2.