房地产借款合同示范文本

房地产借款合同示范文本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部借款本息。4.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，每月__________日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条还款计划5.1本合同的还款计划如下：（1）借款发放之日起，第一个月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）后续每个月还款金额按约定的还款方式和还款计划执行。第六条担保条款（1）甲方名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物。（2）甲方配偶（姓名：__________）同意作为共同借款人，承担连带还款责任。6.2甲方应确保抵押物权利清晰，无任何争议，如有纠纷，甲方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。7.2甲方未按本合同约定的期限提供担保的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付应付的借款本金、利息及违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的企业法人营业执照副本3.甲方名下房产的房产证原件及复印件4.甲方配偶的同意作为共同借款人的书面声明5.借款合同的还款计划表6.担保物品的评估报告7.借款合同的公证费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款，认定为逾期还款。2.甲方未按本合同约定的期限提供担保，认定为违约提供担保。3.甲方提供的担保物品权利不清晰，存在争议，认定为无效担保。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并向上游资金方借款的个人或企业。2.贷款人：指提供资金给借款人并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款。解决办法：乙方有权按逾期还款金额收取违约金，并可与甲方协商调整还款计划。2.问题：甲方未按本合同约定的期限提供担保。解决办法：乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付应付的借款本金、利息及违约金。3.问题：甲方提供的担保物品权利不清晰，存在争议。解决办法：乙方有权拒绝接受该担保物，并要求甲方重新提供清晰的担保物品。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请购房贷款。2.企业资金周转困难，向银行