租房合同补充协议书范本及使用指南

租房合同补充协议书范本及使用指南合同编号：__________租房合同补充协议书甲方（出租方）：证件类型：证件号码：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：一、关于租赁物用途的补充约定1.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途。1.3如乙方需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、关于租赁期限的补充约定2.1乙方租赁甲方的租赁物期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。三、关于租金支付的补充约定3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。四、关于房屋维修的补充约定4.1甲方应在租赁期间保证租赁物的基本设施正常使用，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。五、关于房屋押金的补充约定5.1乙方应在签订主合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。5.2租赁期满后，乙方按照主合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日使用指南：1、请甲乙双方按照实际情况填写合同编号、甲方和乙方的证件类型及号码。2、请甲乙双方根据实际情况填写租赁物的用途、租赁期限、租金金额、维修责任等条款。3、请甲乙双方按照实际情况填写押金金额、租金支付时间等条款。4、请甲乙双方在签订补充协议时，仔细阅读条款，确保双方权益。5、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.租赁物图片及清单4.押金收据5.租金支付记录6.维修记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定延长租赁期限4.乙方未按约定支付押金5.乙方未按约定修复损坏的租赁物6.乙方提前解约未按规定支付违约金7.甲方未按约定维修租赁物三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。3.问题：乙方未按约定延长租赁期限解决办法：甲方有权拒绝乙方的延长请求，并要求乙方按照原合同约定的期限履行合同。4.问题：乙方未按约定支付押金解决办法：甲方有权拒绝交付租赁物，并要求乙方支付押金。5.问题：乙方未按约定修复损坏的租赁物解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，修复费用由乙方承担。6.问题：乙方提前解约未按规定支付违约金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金作为赔偿。7.问题：甲方未按约定维修租赁物解决办法：乙方有权要求甲方维修，必要时可要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人居住。2.短期或