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文档简介
租房合同终止协议样本合同编号:______________年____月____日甲方(出租方):营业执照号:____________________地址:________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________乙方(承租方):身份证号:____________________地址:________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________一、终止条件1.在租赁期限内,如乙方需提前终止租赁,应提前一个月通知甲方。2.乙方提前终止租赁的,应支付给甲方一个月租金的违约金。3.甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后,应积极配合乙方办理相关手续。二、终止程序1.乙方提前终止租赁的,应向甲方提交书面终止租赁申请,并注明终止租赁的原因。2.甲方应在收到乙方终止租赁申请后的五个工作日内,与乙方协商确定终止租赁的具体事宜。3.双方应在终止租赁协议签订后的五个工作日内,办理房屋交接手续,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并确保房屋及附属设施的完好。4.乙方应在终止租赁协议签订后的七个工作日内,向甲方支付违约金。三、终止后的权利义务1.双方应按照原合同约定的条款,继续履行至终止协议签订之日止的租赁合同。2.乙方支付违约金后,甲方不再追究乙方的其他违约责任。3.甲方应在终止协议签订后的七个工作日内,向乙方退还剩余租金及押金(如有)。4.双方在终止协议签订后,应互相配合,消除原合同约定的租赁关系。四、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________见证人(签字):__________________签订日期:_______________________一、附件列表:1.租房合同原件2.租赁物业现状照片3.租赁物业钥匙交接记录4.租金支付记录5.物业费用支付记录6.房屋维修记录7.提前终止租赁申请书8.终止租赁协议9.身份证明文件10.营业执照副本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业,造成物业损失或损坏,视为违约。3.乙方提前终止租赁未提前一个月通知甲方,视为违约。4.乙方未按约定时间支付违约金,视为违约。5.甲方未按约定时间退还剩余租金及押金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.违约金:指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.物业费用:指承租方在租赁期间应支付的物业服务费、水电费等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付则按照原合同约定收取滞纳金。2.问题:房屋设施损坏导致停用。解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修,维修期间租金照常收取。3.问题:乙方提前终止租赁。解决办法:乙方提前一个月通知甲方,并按照约定支付违约金。4.问题:甲方延迟退还剩余租金及押金。解决办法:提醒甲方按时退还,逾期未退则按照原合同约定支付滞纳金。五、所有应用场景:1.双方协商一致提前终止租赁。2.乙方因个人原因需提前终止租赁。3.甲方因房屋出售等原因需提前终止租赁。4.双方因合同履行
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