租房合同终止协议样本

租房合同终止协议样本合同编号：______________年____月____日甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、终止条件1.在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方。2.乙方提前终止租赁的，应支付给甲方一个月租金的违约金。3.甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后，应积极配合乙方办理相关手续。二、终止程序1.乙方提前终止租赁的，应向甲方提交书面终止租赁申请，并注明终止租赁的原因。2.甲方应在收到乙方终止租赁申请后的五个工作日内，与乙方协商确定终止租赁的具体事宜。3.双方应在终止租赁协议签订后的五个工作日内，办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好。4.乙方应在终止租赁协议签订后的七个工作日内，向甲方支付违约金。三、终止后的权利义务1.双方应按照原合同约定的条款，继续履行至终止协议签订之日止的租赁合同。2.乙方支付违约金后，甲方不再追究乙方的其他违约责任。3.甲方应在终止协议签订后的七个工作日内，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。4.双方在终止协议签订后，应互相配合，消除原合同约定的租赁关系。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________见证人（签字）：__________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.租房合同原件2.租赁物业现状照片3.租赁物业钥匙交接记录4.租金支付记录5.物业费用支付记录6.房屋维修记录7.提前终止租赁申请书8.终止租赁协议9.身份证明文件10.营业执照副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损失或损坏，视为违约。3.乙方提前终止租赁未提前一个月通知甲方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付违约金，视为违约。5.甲方未按约定时间退还剩余租金及押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.物业费用：指承租方在租赁期间应支付的物业服务费、水电费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按照原合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏导致停用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修期间租金照常收取。3.问题：乙方提前终止租赁。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。4.问题：甲方延迟退还剩余租金及押金。解决办法：提醒甲方按时退还，逾期未退则按照原合同约定支付滞纳金。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前终止租赁。2.乙方因个人原因需提前终止租赁。3.甲方因房屋出售等原因需提前终止租赁。4.双方因合同履行