公务员房屋买卖合同的解除条件

公务员房屋买卖合同的解除条件合同编号：__________合同各方当事人：买方：身份证号：地址：联系方式：卖方：身份证号：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的解除条件（1）卖方未能按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给买方；（2）卖方提供虚假信息，导致买方无法按照本合同约定购买该房屋；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。（1）买方未能按照本合同约定时间支付购房款项；（2）买方提供虚假信息，导致卖方无法按照本合同约定出售该房屋；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋交易过程中的相关费用收据和付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.卖方提供虚假信息，导致买方无法按照合同约定购买房屋。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.买方提供虚假信息，导致卖方无法按照合同约定出售房屋。5.双方未能共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方依法转让给买方的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的税费和其他相关费用。4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期不办理房屋所有权转移手续的问题，买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方逾期不支付购房款项的问题，卖方可以催告买方支付款项，如果买方仍不支付，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中产生额外费用的问题，双方应按照合同约定分担这些费用。如果合同没有约定，可以根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.公务员出售自有住房。2.公务员购买公有住房或经济适用房。3.公