商业店铺转手合同

商业店铺转手合同合同编号：__________一、转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________二、受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________1.5店铺使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理店铺过户手续完毕后支付。2.3受让方未按约定时间支付定金的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第三条店铺过户手续3.1转让方应协助受让方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。3.3店铺过户手续办理完毕后，转让方应将店铺使用权证、营业执照等相关证件交予受让方。第四条店铺经营及权益4.1受让方自本合同签订之日起，享有该店铺的经营权及收益权。4.2受让方应按现状接收该店铺，并承担店铺今后的经营风险及税费等一切费用。4.3转让方承诺该店铺在转让前不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。如因转让方原因导致店铺涉及法律纠纷、债权债务等问题的，由转让方承担全部责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2若转让方未按约定时间协助办理店铺过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理的，转让方应向受让方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日止。转让方（盖章）：______________受让方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业店铺所有权证明文件2.商业店铺使用权证3.营业执照4.转让方和受让方的身份证明文件5.定金收据6.店铺过户相关税费支付凭证7.店铺经营权转移证明文件8.保密协议9.店铺现状说明文件10.店铺过户申请表二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付定金，或未支付约定的定金金额。2.转让方未按约定时间协助办理店铺过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整。3.店铺过户手续办理完毕后，转让方未将店铺使用权证、营业执照等相关证件交予受让方。4.转让方未按约定时间履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商业店铺：指位于特定地址，具有独立经营场所的商店。2.转让方：指拥有商业店铺所有权或使用权，并将其转手给他人的一方。3.受让方：指购买或接受商业店铺所有权或使用权的一方。4.定金：指受让方为确保合同履行而支付给转让方的一定金额的钱。5.过户手续：指将商业店铺的所有权或使用权从转让方转移到受让方的法律程序。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付定金：催促受让方按约定时间支付定金，逾期支付的，有权解除合同并要求违约金。2.转让方不协助办理过户手续：催促转让方履行合同义务，如转让方拒不履行，有权解除合同并要求违约金。3.店铺过户手续办理缓慢：了解过户手续的流程和所需时间，提前准备相关资料，以便尽快完成过户。4.转让方不提供相关证件：要求转让方履行合同义务，提供相关证件，如转让方拒不提供，有权解除合同并要求违约金。5.保密义务纠纷：如一方泄露对方秘密，可要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求赔偿损失。五