云南省房产买卖合同格式

云南省房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：住所地：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋价款2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。2.3乙方未按照约定的时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.3乙方应按约定时间支付房屋价款。4.4乙方应按约定时间接收房屋，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.付款凭证复印件7.过户费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋信息，存在虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方未保证房屋所有权无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地的使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付价款：乙方应按约定时间支付价款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间接收房屋：乙方应按约定时间接收房屋，如未按约定时间接收，乙方应承担违约责任。5.房屋所有权转移过程中的问题：双方应按照约定办理房屋所有权转移手续，如在转移过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于云南省