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文档简介

房产合同补充协议书写合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方同意将位于__________的房产出售/出租给乙方。1.2房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。1.3房产的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款等法律问题。二、交易方式及价格2.1本补充协议项下的房产交易方式为：____（买卖/租赁）。2.2交易价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付方式：乙方在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。剩余款项在办理过户手续时一次性支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，按照本协议约定的价格支付剩余款项。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由____方承担。四、权利义务4.1甲方保证对本补充协议项下的房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本补充协议约定的价格和时间支付款项，并按照约定的方式使用和保管房产。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。五、违约责任5.1如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：房产平面图3.附件三：房产交易价格确认书4.附件四：付款凭证5.附件五：过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲乙双方未按约定配合办理过户手续。4.甲乙双方擅自改变房产的结构和用途。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，具体描述见附件一。2.定金：乙方在签署本补充协议之日起支付给甲方的款项，作为购买/租赁房产的诚意金。3.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反本补充协议约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲乙双方未按约定配合办理过户手续：可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.甲乙双方擅自改变房产的结构和用途：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损

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