2024期房购买合约书

2024期房购买合约书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋建筑面积：__________平方米1.3房屋套内面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋楼层：__________1.6房屋朝向：__________1.7房屋预售许可证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1房屋购买总价为：__________元人民币（大写：__________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同时，支付房价的____%；（2）办理预售登记手续后，支付房价的____%；（3）房屋交付时，支付房价的____%；（4）剩余房价，甲方应按照乙方指定的银行账户分期支付。2.3甲方支付房价的方式为：__________第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的日期交付房屋。如因特殊情况导致延期交付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋主体结构安全、使用功能齐全。3.3房屋交付后，甲方对房屋进行装修、使用过程中，如发现质量问题，有权要求乙方进行维修或更换。第四条房屋产权及过户4.1乙方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2办理房屋过户手续时，甲方应提供下列证件：（1）身份证原件及复印件；（2）婚姻状况证明；（3）户口本原件及复印件；（4）其他必要的证件。4.3办理房屋过户手续产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2甲方逾期支付房价的，乙方有权按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权按日向乙方要求支付逾期交付房屋的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（买方）身份证复印件2.乙方（卖方）营业执照副本复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋平面图5.房屋户型说明书6.房屋装修标准说明书7.房屋交付确认书8.房屋过户申请表9.银行转账凭证复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价：指甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付房价的行为。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。3.房屋质量问题：指房屋存在主体结构安全、使用功能等方面的缺陷，影响正常使用。4.产权瑕疵：指房屋产权存在抵押、查封等权利瑕疵。5.其他违约行为：双方在履行合同过程中发生的违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.预售登记：指房地产开发企业将期房预售给买方时，依法向有关部门办理的登记手续。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期付款方按照合同约定向收款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价：解决办法：乙方有权按日加收逾期付款金额的滞纳金，直至付款金额付清为止。2.乙方逾期交付房屋：解决办法：甲方有权按日向乙方要求支付逾期交付房屋的违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方进行维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。4.产权瑕疵：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新房购买：适用于购买新建住宅楼