2024版新商场物业管理合同

2024版新商场物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理区域内的物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，确保物业的正常运行和使用。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需续签，应提前____个月书面通知乙方，双方按照原合同约定的条件续签。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。具体收费标准如下：（1）物业管理区域内的公共区域：____元/平方米·月；（2）物业管理区域内的商户：____元/平方米·月；（3）其他费用：按照双方约定的标准收取。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准及时足额支付物业管理费用。物业管理费用按月支付，每月的__日前支付上一个月的物业管理费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定和物业管理法规，对物业管理区域进行管理和维护。4.2乙方应确保物业管理区域的秩序和安全，采取必要的措施预防火灾、盗窃等事故的发生。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施进行维修、保养，确保其正常运行。4.4乙方应按照合同约定和国家相关规定，妥善处理物业管理区域内的废弃物，保持环境卫生。4.5乙方应尊重甲方和物业管理区域内的商户的合法权益，不得擅自泄露甲方和商户的商业秘密。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业管理资料和信息。5.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。5.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业管理区域内的设施和环境。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权依法解除合同。6.3甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理区域平面图4.物业管理费用明细表5.补充协议6.物业管理法规相关文件7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责：包括但不限于物业维修不及时、环境卫生不符合标准、安全保卫措施不到位等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用：包括但不限于延迟支付、支付金额不足、拒付等。3.甲乙双方的其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款，如擅自改变物业管理区域内的设施和环境等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，确保物业的正常运行和使用。2.物业管理区域：指甲方拥有的商场建筑、配套设施、停车场等范围。3.物业管理费用：指乙方按照约定收取的物业管理区域内的公共区域、商户的物业管理费用及其他费用。4.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方在规定时间内仍未支付的，乙方有权依法解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商场所有权人，需要将物业管理权委托给专业公司。2.乙方为专业物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对物业管理区域进行管理。3.双方在协商