2024物业服务合作协议书

2024物业服务合作协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为业主提供物业管理服务；业主愿意接受物业公司的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。一、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生清洁；（4）物业管理区域内的公共秩序维护；（5）物业服务合同约定的其他服务项目。1.2物业公司应确保物业管理服务的质量，满足业主合理的服务需求，确保物业管理区域的正常秩序。二、物业服务费用2.1业主应按照物业公司制定的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金、物业公司人员工资及物业公司代收代交的费用等。2.2业主应在每月物业服务费用到期前支付，逾期未支付的，应按照约定支付滞纳金。2.3物业公司应向业主提供物业服务费用的详细清单，接受业主的监督。三、物业公司的权利和义务3.1物业公司有权按照物业管理规范和业主公约，对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。3.2物业公司应定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业管理区域的安全。3.3物业公司应妥善保管业主资料，不得泄露业主个人信息。3.4物业公司应接受业主的监督和评价，不断提高物业管理服务质量。四、业主的权利和义务4.1业主有权按照物业管理服务规范，享受物业公司提供的物业管理服务。4.2业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的正常秩序。4.3业主应按照约定支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。4.4业主有权对物业公司的物业管理服务提出建议和投诉，物业公司应予以及时处理。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业公司未按照约定提供物业管理服务，业主有权要求物业公司改正，并按照约定支付违约金。5.3业主未按照约定支付物业服务费用，物业公司有权要求业主支付违约金，并有权依法追讨欠费。六、协议的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面变更或解除本协议。6.2在协议有效期内，如一方严重违约，对方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业公司资质证明文件

2.业主身份证明文件

3.物业管理区域平面图

4.物业管理服务费用明细表

5.业主公约

6.物业管理规范

7.物业公司人员名单及资质证明

8.物业服务费用支付记录二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.业主未按照约定支付物业服务费用，或未配合物业公司管理工作的，视为违约。

3.双方未按照约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及共用设施设备的使用、维护、保养和管理等服务。

2.物业服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理区域：指物业公司提供物业管理服务的特定区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时整改并回复。

2.物业费用问题：业主可要求物业公司提供费用明细，物业公司应予以配合。

3.安全管理问题：业主可向物业公司提出安全管理建议，物业公司应加强巡查和整改。

4.信息保密问题：物业公司应加强对业主个人信