房地产估价委托合同范本(2024版)

房地产估价委托合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产进行估价，估价对象的具体情况如下：（1）房地产权属证号：__________；（2）物业地址：__________；（3）物业类型：__________；（4）建筑规模：__________平方米；（5）土地面积：__________平方米；1.2乙方应按照甲方的要求，对委托范围内的房地产进行实地查看、调查、分析，并出具具备法律效力的估价报告。二、估价范围和标准2.1乙方应对甲方的委托范围内的房地产进行全面的、详尽的估价，估价范围包括但不限于：土地使用权、建筑物及其附属设施、周边环境及市场状况等。2.2乙方应按照国家和地方规定的估价标准和程序进行，确保估价结果的客观性、公正性和准确性。三、估价报告3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内完成估价报告的初稿，并提交甲方审查。3.2乙方根据甲方的反馈意见，对估价报告进行修改和完善，并在修改稿提交后__________个工作日内完成最终报告。（1）估价委托书；（2）估价对象的基本情况；（3）估价依据；（4）估价方法；（5）估价结果；（6）估价师签名及资格证书复印件；（7）其他相关资料。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的估价服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方应提供正式的发票。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成估价报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产权属证复印件

2.物业现场照片

3.估价委托书

4.估价对象基本情况调查表

5.估价依据相关文件

6.估价方法说明

7.估价结果报告

8.估价师资格证书复印件

9.保密协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成估价报告：指乙方未在合同约定的时间内向甲方提交估价报告初稿或最终报告。

2.乙方未按约定质量完成估价报告：指乙方提交的估价报告不符合国家和地方规定的估价标准，存在重大错误或遗漏。

3.甲方未按约定时间支付服务费用：指甲方未在合同约定的时间内向乙方支付约定的服务费用。

4.甲方未按约定保密信息：指甲方在合同有效期内，未经乙方同意，向第三方披露乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息。三、法律名词及解释：

1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估和判断的活动。

2.估价报告：指估价师对估价对象进行实地查看、调查、分析后，所出具的具备法律效力的报告。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.估价对象信息不完整：解决办法是甲方提供完整的信息资料，确保乙方能够进行准确的估价。

2.估价结果与甲方预期不符：解决办法是甲方根据乙方提供的估价报告，提供反馈意见，乙方根据反馈意见进行修改完善。

3.甲方延迟支付服务费用：解决办法是甲方按照合同约定的时间支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方可以催告甲方支付，甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间完成估价报告：解决办法是甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同争议解决：解决办法是双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产买卖双方对物业价值进行评估。