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文档简介
委托中介出售房屋合同(2024版)合同编号:__________1.名称(或姓名):________________2.住所地(或住址):________________3.联系人:________________4.联系电话:________________1.名称(或姓名):________________2.住所地(或住址):________________3.联系人:________________4.联系电话:________________第一条委托事项1.1委托人委托中介方代理出售标的房屋,中介方同意接受委托。1.2委托人应向中介方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料信息。1.3中介方应按照本合同的约定,积极开展标的房屋的销售工作,包括但不限于:发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方进行交易等。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为______个月,自本合同签订之日起计算。2.2如果在中介方的努力下,标的房屋在委托期限内成功出售,本合同自动终止。2.3如果委托期限届满,标的房屋仍未成功出售,委托人和中介方可以协商延长委托期限,也可以选择终止合同。第三条中介费用3.1中介方代理出售标的房屋的成功后,委托人应支付给中介方中介费用,费用标准为成交价的______%。3.2中介方应在成交后______个工作日内向委托人提供正式的发票。3.3如果标的房屋在委托期限内未能成功出售,中介方不收取任何中介费用。第四条双方的权利和义务4.1委托人应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整,不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2委托人应配合中介方的销售工作,包括但不限于:及时回答买方的疑问、安排看房时间等。4.3中介方应按照本合同的约定,积极开展标的房屋的销售工作,不得有损害委托人利益的行为。4.4中介方应在成交后及时向委托人支付中介费用,并按照约定提供发票。第五条违约责任5.1如果委托人违反本合同的约定,导致标的房屋无法正常出售,应承担相应的违约责任。5.2如果中介方违反本合同的约定,导致标的房屋无法正常出售,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):________________乙方(中介方):________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:
1.委托中介出售房屋合同(2024版)
2.标的房屋的权属证明文件
3.委托人及中介方的身份证明文件
4.成交证明文件
5.中介费用支付凭证
6.发票
7.任何与本合同有关的补充协议或修正案二、违约行为及认定:
1.委托人提供虚假信息:若委托人故意提供与标的房屋不符的信息,导致交易失败或产生纠纷。
2.委托人不配合销售工作:若委托人未能按照约定配合中介方的销售工作,如不及时回答买方疑问、不安排看房时间等,导致交易失败。
3.中介方未积极开展销售工作:若中介方未按照本合同约定积极开展标的房屋的销售工作,导致交易失败。
4.中介方未及时支付中介费用:若中介方在成交后未及时向委托人支付中介费用,并按照约定提供发票。三、法律名词及解释:
1.委托人:拥有标的房屋完全所有权的个人或机构。
2.中介方:接受委托人委托,代理出售标的房屋的个人或机构。
3.标的房屋:委托人拥有完全所有权的位于______区(县)______街道(镇)______路______号的房屋。
4.委托期限:本合同的有效期限,自本合同签订之日起计算。
5.中介费用:中介方代理出售标的房屋成功后,委托人应支付给中介方的费用,费用标准为成交价的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.标的房屋信息不准确:若委托人提供的标的房屋信息不准确,应及时补充提供真实、准确、完整的资料信息。
2.交易双方沟通不畅:中介方应积极协调买卖双方,促进沟通,解决分歧。
3.成交后中介费用支付问题:中介方应在成交后______个工作日内向委托人提供正式的发票,委托人应按时支付中介费用。
4.合同条款不明确:若在执行过程中发现合同条款不明确,应及时协商补充协议或修正案。五、所有应用场景:
1.委托人希望出售位于特定地址的房屋。
2.中介方同意接受委托,代理出售标的房屋。
3.双方达成一致
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