2024版商品房销售合同

2024版商品房销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的第二条合同价格2.1该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋买卖价款、装修价款、家具家电价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价格。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）该房屋的交付时间为____年__月__日。（2）甲方应在交付该房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等基础设施。3.2乙方应在收到该房屋时，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅功能，满足乙方正常居住需求。4.2甲方应对该房屋提供____年的质量保修期，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并保证房屋质量。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付合同价格。5.3乙方在购买该房屋后，应依法办理房产证、土地使用权证等相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付的房款的__%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付合同价格的，应按照未支付部分的__%向甲方支付违约金。6.3双方因违反本合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《房屋概况》一、附件列表：

1.附件一：《房屋概况》

房屋名称

房屋地址

房屋面积

房屋户型

房屋楼层

房屋朝向

房屋装修情况

其他特殊设施或条件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付合同价格的，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定办理房产证、土地使用权证等相关手续的，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为，经双方协商确认的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。

2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外首次支付的房款。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚和补偿。

5.质量保修期：指甲方对商品房提供的保修期限，在此期限内因房屋质量问题导致的损失，甲方需承担责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方可以要求甲方支付违约金。

乙方可以与甲方协商确定新的交付日期。

2.乙方延迟支付房款：

甲方可以要求乙方支付违约金。

甲方可以与乙方协商确定新的支付计划。

3.房屋质量问题：

乙方应及时向甲方提出异议，并提供相关证据。

甲方应在约定时间内予以答复，并采取修复措施。

4.房产证、土地使用权证办理问题：

乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理相关手续。

甲方应提供必要的协助和资料。五、所有应用场景：

1.甲方为房