2024版二手房独家销售代理合同模板

2024版二手房独家销售代理合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托乙方作为独家销售代理，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房屋进行销售代理活动，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为该房屋的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至________________日止。2.2在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。2.3乙方应尽最大努力，通过合法途径，为甲方寻找合适的买家，并促使交易的完成。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交总价的________________%，该费用包括但不限于乙方为销售该房屋所发生的一切费用。3.2代理费用支付方式如下：（1）甲方与乙方协商确定购房诚意金、定金、房款等支付时间及金额；（2）甲方按照上述约定支付代理费用；（3）代理费用支付完成后，甲方应向乙方提供合法、有效的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于安排看房、签署合同等。4.3乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。4.4乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并促成交易的完成。4.5乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，协助甲方与买家协商确定购房诚意金、定金、房款等支付时间及金额。4.6乙方应在房屋交易过程中，按照相关法律法规和政策规定，协助甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的________________%。5.2本合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已实际收取的代理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋销售代理授权书6.房屋买卖合同范本7.代理费用支付证明8.房屋交易相关税费计算公式及标准9.房屋交易流程图10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，或提供的资料不真实、不完整、不合法。2.甲方未按约定配合乙方销售活动，如不安排看房、不签署合同等。3.乙方未按约定尽最大努力为甲方寻找合适买家，或未促成交易完成。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。5.乙方未按约定协助甲方与买家协商确定支付时间及金额。6.乙方未按约定协助甲方办理相关手续。7.任何一方未按约定支付代理费用或违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内，独占销售甲方房屋的权利。3.代理费用：指乙方为甲方寻找合适买家并促成交易所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房诚意金、定金、房款：指买家为购买房屋而支付的定金和房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：乙方应书面催告甲方，逾期未提供资料的，乙方有权解除合同。2.甲方未配合销售活动：乙方应与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.乙方未尽最大努力寻找买家：乙方应增加推广力度，如仍无法促成交易，乙方有权解除合同。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：乙方应立即停止泄露，向甲方道歉，并承担违约责任。5.乙方未协助协商支付时间及金额：乙方应与甲方、买家协商，达成一致意见。6.乙方未协助办理相关手续：乙方应协助甲方办理，如因乙方原因导致手续未办理完毕，乙方应承担违约责任。7.未支付代理费用或违约金：乙方应书面催告甲方，逾期未支付的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房卖方寻求独家销售代理，以便更高效地出售房屋。2.二手房买方希望通过独家销售代理找到