2024版二手房售房合同协议书范文

2024版二手房售房合同协议书范文合同编号：__________二手房售房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：该房屋为________________结构，建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权人：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。4.2若因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房产过户费用支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与本合同约定的房产不符。2.乙方未按照本合同约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户过程中出现甲方原因导致过户失败。4.因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于________________的房产。2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同。2.乙方未按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。3.房产过户失败：甲方应积极协助乙方重新办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况选择解除合同或寻找合适的解决办法。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双