办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)

办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业管理范围1.1物业管理地址：__________1.2物业管理范围：甲方办公大楼及配套设施设备，包括但不限于楼内公共区域、楼外绿化区域、停车设施等。第二条物业管理期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理服务内容（1）楼内公共区域清洁卫生；（2）楼外绿化区域养护管理；（3）设施设备维护保养；（4）安全保卫工作；（5）停车设施管理；（6）其他乙方承诺的服务项目。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证甲方办公大楼的正常使用。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费用invoices提交给甲方，甲方应在收到invoices后__日内支付给乙方。4.3合同期间，如乙方提供的物业管理服务内容有所增减，双方可协商调整物业管理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）不得干涉乙方正常物业管理工作的进行；（3）应协助乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规章制度；（4）对乙方提供的物业管理服务提出改进意见和建议。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理秩序；（3）尊重甲方及员工的合法权益，保护甲方财产安全和员工人身安全；（4）接受甲方监督，对甲方提出的改进意见和建议及时予以整改。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付逾期付款的违约金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定，共同维护物业管理秩序。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方办公大楼平面图4.物业管理服务内容详细清单5.物业管理规章制度6.物业服务费用明细表7.违约金计算公式及相关规定8.甲方与乙方签订的previouscontracts（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常物业管理工作的进行，认定为违约行为。4.乙方未建立健全物业管理规章制度，导致物业管理秩序混乱，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方维护物业管理秩序，违反合同约定，认定为违约行为。6.其他双方约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.物业管理：指对办公大楼及配套设施设备进行清洁、养护、维护、安全保卫等工作。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.其他涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，乙方应立即整改。如乙方持续不改正，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常物业管理工作：甲方应尊重乙方的工作，遵守物业管理规章制度。如甲方再次干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。4.乙方未建立健全物业管理规章制度：乙方应立即建立健全物业管理规章制度，确保物业管理秩序。如乙方持续不改正，甲方有权解除合同。5.甲方未协助乙方维护物业管理秩序：甲方应积极配合乙方维护物业管理秩序，共同遵守物业管理规章制度。6.其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼的所有权人，需要将物业管理委托