商品房销售代理协议书(2024版)

商品房销售代理协议书(2024版)合同编号：__________商品房销售代理协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备销售条件的商品房的开发商，乙方为具备销售商品房能力的代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方作为其开发的位于__________（项目名称）的商品房的销售代理事项，经充分协商，达成如下协议：第一条代理销售商品房的基本情况1.2乙方作为甲方的代理人，负责甲方所开发的商品房的销售工作。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第三条代理范围和代理权限3.1乙方在本协议有效期内，有权以甲方的名义进行商品房的销售活动。3.2乙方在本协议有效期内，有权以甲方的名义与购房者签订《商品房买卖合同》。3.3乙方在本协议有效期内，有权代收购房者支付的购房款、契税、维修基金等费用。第四条代理费用和支付方式4.1乙方代理销售商品房的费用为销售额的__________%。4.2甲方应在每月__________日前，按照实际销售额的__________%，向乙方支付代理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照合法合规的方式进行报销。第五条甲方的义务5.1甲方应保证商品房的销售合法合规，不得擅自变更项目规划、设计、价格等。5.2甲方应按照约定时间，向乙方支付代理费用。5.3甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方提供的销售资料，积极开展商品房的销售工作。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。6.3乙方应对在销售过程中了解到的甲方商业秘密保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售代理协议书2.商品房买卖合同3.土地使用权证4.房屋预售许可证5.代理费用支付证明6.销售业绩报告7.购房者支付凭证8.乙方销售授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，擅自变更项目规划、设计、价格等。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.甲方泄露乙方提供的销售信息。4.乙方未按甲方提供的销售资料积极开展销售工作。5.乙方进行违法销售行为。6.乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备销售条件的住宅建筑物。2.代理销售：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义进行商品销售活动。3.代理费用：指代理人开展代理销售活动所需的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略，增加营销力度，提高购房者满意度。2.甲方未按时支付代理费用：及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法维权。3.乙方泄露甲方商业秘密：与乙方沟通，要求其保守秘密，必要时可依法维权。4.购房者提出异议：积极与购房者沟通，解决问题，确保合同顺利履行。5.不可抗力导致合同无法履行：按照协议约定，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，需要代理销售商品房。2.乙方为具备销售能力的代理公司，愿意代理甲方销售商品房。3.双方为了共同发展，实现互利共赢，达成商品房销售代理协议。4.乙方按照甲方提供的销售资料，积