房屋土地买卖合同协议书(2024版)

房屋土地买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋土地买卖合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条房屋及土地的描述1.1房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等详见附件一。1.2该土地的面积、用途、使用年限等详见附件二。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋及该土地。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于办理过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及该土地交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理过户手续，并承担过户所需的一切费用。3.3过户完成后，该房屋及该土地的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋及该土地的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。4.2甲方应保证该房屋及该土地符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.4乙方应承担过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具体情况描述附件二：土地具体情况描述一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述房屋的位置、面积、结构、建筑年代等信息。2.附件二：土地具体情况描述土地的面积、用途、使用年限等信息。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未保证该房屋及该土地的权属清晰。未保证该房屋及该土地符合国家相关法律法规的规定。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。未承担过户所需的一切费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋土地的出卖人，具有完全的权利和能力出售房屋及土地。2.乙方：指购买房屋土地的买受人，愿意购买房屋及土地。3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋及土地的诚意。4.过户：将房屋及土地的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付房屋及土地：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付。2.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极提供所需材料，共同推进过户手续的办理。3.房屋及土地存在权利限制：甲方应如实告知乙方，并尽可能解决权利限制问题。五、所有应用场景：1.合法注册的法人或其他组织之间的房屋土地买卖。2