2024版万达商业广场物业管理合同

2024版万达商业广场物业管理合同合同编号：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：广场内的所有物业设施，包括但不限于楼栋、商户、停车场、绿化区域、公共通道等。1.2物业管理内容：（1）物业维护：确保物业设施的正常运行，定期进行维修、保养，对设施进行升级改造，保证广场的整体品质。（3）安全保障：负责广场的安全保卫工作，确保广场的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。（4）停车管理：实施停车场的规范管理，确保车辆停放有序，保障车辆安全。（5）其他服务：根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准、收费方式如下：（1）物业管理费：按照平方米计算，每平方米每月____元，总计每年____元。（2）其他费用：根据实际情况，双方协商确定。3.2甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理费用。乙方有权对逾期支付的甲方收取滞纳金，滞纳金比例为应付款项的__%。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.2甲方应遵守广场的物业管理规定，配合乙方的工作，不得损害广场的物业设施和环境卫生。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保广场的正常运营。5.2乙方应按照甲方提出的合理要求，改进和完善物业管理服务。5.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得泄露甲方信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如因乙方原因导致广场发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.广场所有权证明文件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理费用明细表

6.物业管理规定

7.安全事故应急预案

8.乙方物业管理资质证明文件

9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。

2.甲方故意损坏广场物业设施，导致设施无法正常运行。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响广场正常运营。

4.乙方泄露甲方提供的相关资料，导致甲方权益受损。

5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指乙方对广场内的物业设施进行维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.安全事故：指在广场内发生的可能导致人员伤亡、财产损失的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方损坏物业设施：乙方可以要求甲方修复或赔偿，如甲方不履行，可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未提供约定的物业管理服务：甲方可以要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方泄露甲方信息：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，如造成损失，应依法赔偿。

5.其他问题：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成