民房建筑工程施工合同(2024版)

民房建筑工程施工合同(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程内容1.1本工程的施工内容主要包括：（1）拆除现有建筑物及附属设施；（2）新建一座____层民房，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米；（3）水电安装、室内外装修及其他配套设施建设；（4）按照甲方要求进行绿化、道路铺设等室外工程。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准、规范进行施工。第二条工程质量2.1乙方应保证工程质量，确保新建建筑物安全、美观、实用。（1）国家及地方相关法律法规、规范、标准；（2）甲方提供的设计图纸、施工要求及乙方承诺的质量标准。2.3乙方应承担工程质量的维修责任，自工程竣工验收合格之日起，质保期为____年。第三条工程进度3.1乙方向甲方承诺，本工程自开工之日起，预计____个月内竣工。3.2乙方应按照甲方要求，合理组织施工，确保工程进度。3.3甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利推进。第四条合同价格4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照合同约定的工程内容、工程量及施工标准进行施工，不得擅自增加或减少工程量。4.3合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润等一切费用。4.4乙方不得以任何理由提出提高合同价格的要求。如因设计变更、材料价格波动等不可抗力因素导致工程费用增加，需双方协商确定。第五条支付方式5.1甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。5.2乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付价款。第六条施工许可和验收6.1乙方应按照国家及地方相关规定，办理施工许可证等相关手续。6.2工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲乙双方签署验收报告。6.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸及施工要求2.乙方提交的施工方案及施工组织设计3.工程量清单及材料规格型号4.施工许可证及相关审批文件5.工程验收报告6.质量保证金支付凭证7.违约金计算公式及支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定标准等。2.甲方未按照约定时间支付价款，包括但不限于迟延付款、少付、拒付等。3.双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未配合乙方办理施工手续，乙方未按照约定提供税务发票等。4.违约行为的认定应依据合同条款、国家法律法规及双方实际履行情况。三、法律名词及解释：1.民房建筑工程施工合同：指甲方与乙方之间，就甲方位于特定地点的房产进行重建、翻新或扩建的工程合同。2.工程内容：指合同约定的施工项目，包括拆除、新建、装修、配套设施等。3.工程质量：指工程的安全性、美观性、实用性等方面的标准。4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。5.合同价格：指双方约定的工程总价款，包括各种费用。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程按期完成；如因不可抗力等原因导致延误，双方协商解决。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定及国家标准进行施工，发现问题及时整改；甲方有权要求乙方修复或重新施工。3.支付价款问题：甲方应按照约定时间支付价款，如发生迟延支付等情况，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。4.设计变更：如甲方要求变更设计，乙方应根据变更要求进行调整，并协商确定变更后的工程价款。5.施工许可及验收：乙方应依法办理相关手续，甲方应协助乙方推进工程进度；验收不合格的，乙方应及时整改。五、所有应用场景：1.民房重建：适用于甲方现有民房需要拆除重建的情况。2.民房翻新：适用于