购房合同!交房商品房不动产房2024年

购房合同!交房商品房不动产房2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条标的物1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于_______的_______（房屋面积：_______平方米），建筑结构为_______，所有权证号为_______。第二条合同价格2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作房款。3.2乙方应按照下列期限和方式支付房款：（1）在本合同签订之日起_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）在标的房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋过户登记手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.3甲方保证标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情形。第五条质量及保修5.1甲方保证标的房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准，并按照相关法律法规的规定提供保修服务。5.2乙方发现标的房屋存在质量问题的，应在知道或者应当知道质量问题之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和方式交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式办理完毕标的房屋过户登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.3乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.标的房屋所有权证号证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.付款凭证

5.过户登记证明文件

6.房屋质量保修协议

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的期限和方式交付标的房屋的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定的期限和方式办理完毕标的房屋过户登记手续的，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付房款的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项。

3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房价款。

4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付标的房屋：

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。

2.甲方未按时办理完毕过户登记手续：

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：