2024版房屋预售买卖合同

2024版房屋预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋预售许可证号：_______。第二条房屋预售价格及支付方式2.1房屋预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列进度向甲方支付房屋预售款：（1）双方签署本合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为预付款；（2）自预付款支付之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为进度款；（3）剩余款项于房屋交付时一次性支付。2.3乙方支付的预售款均不得用于甲方偿还债务或其他用途。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照预售合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后_______日内向甲方支付剩余预售款。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内予以修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2办理产权过户及登记所需的费用由乙方承担。4.3双方应在本合同签署后_______日内共同向房地产登记机构申请办理产权过户及登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付预售款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付预售款的，应按照应支付预售款的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋预售款全部支付完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本或身份证复印件2.乙方（买受人）的营业执照副本或身份证复印件3.该房屋的预售许可证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图及结构图纸6.付款凭证及转账记录7.验收报告8.产权过户及登记相关文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付预售款，视为违约。3.甲方未保证房屋产权清晰，存在权利瑕疵，视为违约。4.双方未按约定时间共同办理产权过户及登记手续，视为违约。5.一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋预售权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.预售许可证：指房地产管理部门颁发的允许甲方预售房屋的证明。4.预售款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.登记：指将房屋所有权变更登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决方案：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方延迟支付预售款：解决方案：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在约定时间内支付预售款。3.房屋验收不合格：解决方案：要求甲方在约定时间内修复，如仍不合格，有权解除合同。4.产权过户及登记出现问题：解决方案：双方共同协商解决，必要时可聘请专业律师或咨询相关部门。5.合同条款不明确或存在争议：解决方案：双方协商补充或修改合同条款，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为个