2024版商用房转让“05房屋买卖合同”

2024版商用房转让“05房屋买卖合同”合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋结构：__________。1.4房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方享有房屋所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养。4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总价款的____%作为违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方银行账户信息4.购房发票5.房屋过户所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商要求延期交付，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商要求支付房款，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方可以协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商用房转让：适用于甲方将其拥有的商用房屋转让给乙方。2.房屋过户：适用于甲乙双方在房屋转让过程中办理房屋过户手续