湖南物业合同范本

湖南物业合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业出租给乙方使用，物业具体地址为：__________。1.2物业性质为：__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任，确保物业安全、卫生、美观。4.3乙方不得将物业转租、转让给第三方，不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定使用物业，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.租金支付银行账户信息4.物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业使用人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业出租给乙方使用，物业具体地址为：__________。1.2物业性质为：__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任，确保物业安全、卫生、美观。4.3乙方不得将物业转租、转让给第三方，不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、甲方权益保障5.1第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。第三方承诺在乙方违约时，无条件履行合同约定的义务，保障甲方的权益。5.2甲方有权在租赁期间内对物业进行查验，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.3甲方有权根据实际情况调整租金，包括但不限于市场行情变化、物业维修费用等因素。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第三方作为担保方，应承担连带责任，向甲方支付相应的租金及违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.租金支付银行账户信息4.物业管理规定第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，保障甲方的权益得到有效实现。在租赁过程中，第三方作为担保方，增加了甲方对乙方违约风险的控制，使甲方在面临乙方违约时能够得到及时的赔偿和保障。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利和利益，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为物业所有权人，有权对物业进行管理、调整租金等，以确保甲方的利益不受损失。同时，甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方立即搬离物业，保障甲方物业的使用权。在此基础上，引入第三方担保方，进一步增加了甲方权益的保障，使甲方在租赁过程中能够更加放心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业使用人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方权益，引入第三方担保方，就乙方使用甲方提供的物业及相关服务，甲方支付相应费用等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业提供给乙方使用，物业具体地址为：__________。1.2物业性质为：__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为：__________平方米。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务期满后，如甲方需继续使用物业，应提前一个月通知乙方，并签订新的服务合同。乙方有权根据市场情况调整费用，具体费用双方协商确定。三、费用及支付方式3.1乙方提供物业使用的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付费用方式为每三个月支付一次，每次支付三个月费用。3.3甲方应在每月__日前将费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1甲方应按照乙方的要求合理使用物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2甲方在服务期间应承担物业的维修和保养责任，确保物业安全、卫生、美观。4.3甲方不得将物业转租、转让给第三方，不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、乙方权益保障5.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。第三方承诺在甲方违约时，无条件履行合同约定的义务，保障乙方的权益。5.2乙方有权在服务期间内对物业进行查验，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。5.3乙方有权根据实际情况调整费用，包括但不限于市场行情变化、物业维修费用等因素。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离物业。第三方作为担保方，应承担连带责任，向乙方支付相应的费用及违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.费用支付银行账户信息4.物业管理规定乙方为主导的目的