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文档简介
湖南物业合同范本合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________乙方(物业使用人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业出租给乙方使用,乙方支付租金等事项,达成如下协议:一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业出租给乙方使用,物业具体地址为:__________。1.2物业性质为:__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为:__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业,爱护公共设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任,确保物业安全、卫生、美观。4.3乙方不得将物业转租、转让给第三方,不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定使用物业,导致物业损失或损害的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.租金支付银行账户信息4.物业管理规定第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________乙方(物业使用人):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保甲方权益,引入第三方担保方,就甲方将其物业出租给乙方使用,乙方支付租金等事项,达成如下协议:一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业出租给乙方使用,物业具体地址为:__________。1.2物业性质为:__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为:__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业,爱护公共设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任,确保物业安全、卫生、美观。4.3乙方不得将物业转租、转让给第三方,不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、甲方权益保障5.1第三方作为担保方,对乙方的履行义务承担连带责任。第三方承诺在乙方违约时,无条件履行合同约定的义务,保障甲方的权益。5.2甲方有权在租赁期间内对物业进行查验,如发现乙方有违约行为,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。5.3甲方有权根据实际情况调整租金,包括但不限于市场行情变化、物业维修费用等因素。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离物业。第三方作为担保方,应承担连带责任,向甲方支付相应的租金及违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.租金支付银行账户信息4.物业管理规定第三方介入的意义和目的在于,通过对乙方履行合同义务的担保,保障甲方的权益得到有效实现。在租赁过程中,第三方作为担保方,增加了甲方对乙方违约风险的控制,使甲方在面临乙方违约时能够得到及时的赔偿和保障。同时,第三方作为独立的第三方主体,能够客观公正地协调甲乙双方的关系,促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于,通过在合同中明确甲方的权利和利益,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为物业所有权人,有权对物业进行管理、调整租金等,以确保甲方的利益不受损失。同时,甲方有权在乙方违约时解除合同,并要求乙方立即搬离物业,保障甲方物业的使用权。在此基础上,引入第三方担保方,进一步增加了甲方权益的保障,使甲方在租赁过程中能够更加放心。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________乙方(物业使用人):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保乙方权益,引入第三方担保方,就乙方使用甲方提供的物业及相关服务,甲方支付相应费用等事项,达成如下协议:一、物业基本情况1.1甲方将其位于湖南省__________的物业提供给乙方使用,物业具体地址为:__________。1.2物业性质为:__________。包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.3物业使用面积为:__________平方米。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务期满后,如甲方需继续使用物业,应提前一个月通知乙方,并签订新的服务合同。乙方有权根据市场情况调整费用,具体费用双方协商确定。三、费用及支付方式3.1乙方提供物业使用的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2甲方支付费用方式为每三个月支付一次,每次支付三个月费用。3.3甲方应在每月__日前将费用支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付费用的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1甲方应按照乙方的要求合理使用物业,爱护公共设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途。4.2甲方在服务期间应承担物业的维修和保养责任,确保物业安全、卫生、美观。4.3甲方不得将物业转租、转让给第三方,不得擅自引入外来人员住宿或经营。五、乙方权益保障5.1第三方作为担保方,对甲方的履行义务承担连带责任。第三方承诺在甲方违约时,无条件履行合同约定的义务,保障乙方的权益。5.2乙方有权在服务期间内对物业进行查验,如发现甲方有违约行为,乙方有权要求甲方立即改正,并有权解除本合同。5.3乙方有权根据实际情况调整费用,包括但不限于市场行情变化、物业维修费用等因素。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定支付费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方立即搬离物业。第三方作为担保方,应承担连带责任,向乙方支付相应的费用及违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日1.物业权属证明2.物业现状照片3.费用支付银行账户信息4.物业管理规定乙方为主导的目的
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