房产抵押转让合同范本

房产抵押转让合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），抵押房产的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方愿意将该抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该抵押权并按照本合同约定履行相关义务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产产权性质：________________1.4房产产权证号：________________1.5房产现状：________________第二条抵押权转让2.1甲方同意将其对抵押房产的抵押权全部转让给乙方，乙方接受该抵押权的全部权益。2.2甲方应向乙方提供抵押房产的产权证原件及复印件，以及与抵押权相关的所有法律文件。2.3乙方应按照本合同约定支付转让款，并在支付转让款后办理抵押权变更手续。第三条转让款及支付方式3.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为抵押权转让款（以下简称“转让款”）。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方在收到乙方支付的转让款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条抵押权变更手续4.1乙方应在支付转让款后____个工作日内，向相关部门申请办理抵押权变更手续。4.2甲方应积极配合乙方办理抵押权变更手续，提供必要的协助和文件。4.3抵押权变更手续办理完成后，乙方应将变更后的抵押权法律文件交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未按照本合同约定提供抵押房产的产权证原件及复印件和相关法律文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权变更手续办理完成后终止。甲方（抵押人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________1.抵押房产的产权证原件及复印件2.与抵押权相关的所有法律文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第三方（担保人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），抵押房产的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方愿意将该抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该抵押权并按照本合同约定履行相关义务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产产权性质：________________1.4房产产权证号：________________1.5房产现状：________________第二条抵押权转让2.1甲方同意将其对抵押房产的抵押权全部转让给乙方，乙方接受该抵押权的全部权益。2.2甲方应向乙方提供抵押房产的产权证原件及复印件，以及与抵押权相关的所有法律文件。2.3乙方应按照本合同约定支付转让款，并在支付转让款后办理抵押权变更手续。第三条第三方担保3.1甲方为了确保其权益得到充分保障，特邀请第三方作为担保人，对乙方的履行义务进行担保。3.2第三方同意作为担保人，承诺在本合同约定的期限内，确保乙方履行其合同义务。3.3如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方愿意承担相应的责任，确保甲方的权益不受损失。第四条转让款及支付方式4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为抵押权转让款（以下简称“转让款”）。4.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方在收到乙方支付的转让款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条抵押权变更手续5.1乙方应在支付转让款后____个工作日内，向相关部门申请办理抵押权变更手续。5.2甲方应积极配合乙方办理抵押权变更手续，提供必要的协助和文件。5.3抵押权变更手续办理完成后，乙方应将变更后的抵押权法律文件交付给甲方。第六条甲方权益保障6.1乙方应确保甲方在抵押权转让过程中的权益不受损害，包括但不限于房屋的使用权、收益权等。6.2乙方不得以任何理由干涉甲方对抵押房产的正常使用和处置权。6.3乙方如未按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方未能按照本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3若第三方未能履行其担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权变更手续办理完成后终止。甲方（抵押人）：________________乙方（受让人）：________________第三方（担保人）：________________签订日期：________________1.抵押房产的产权证原件及复印件2.与抵押权相关的所有法律文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保人作为合同主体，本合同在保障甲方权益方面做出了更为全面和细致的安排。第三方担保人的加入，使得乙方在履行合同义务时多了层第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第三方（担保人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），抵押房产的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方愿意将该抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该抵押权并按照本合同约定履行相关义务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产产权性质：________________1.4房产产权证号：________________1.5房产现状：________________第二条抵押权转让2.1甲方同意将其对抵押房产的抵押权全部转让给乙方，乙方接受该抵押权的全部权益。2.2甲方应向乙方提供抵押房产的产权证原件及复印件，以及与抵押权相关的所有法律文件。2.3乙方应按照本合同约定支付转让款，并在支付转让款后办理抵押权变更手续。第三条第三方担保3.1乙方为了确保其权益得到充分保障，特邀请第三方作为担保人，对甲方的履行义务进行担保。3.2第三方同意作为担保人，承诺在本合同约定的期限内，确保甲方履行其合同义务。3.3如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方愿意承担相应的责任，确保乙方的权益不受损失。第四条转让款及支付方式4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为抵押权转让款（以下简称“转让款”）。4.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方在收到乙方支付的转让款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条抵押权变更手续5.1乙方应在支付转让款后____个工作日内，向相关部门申请办理抵押权变更手续。5.2甲方应积极配合乙方办理抵押权变更手续，提供必要的协助和文件。5.3抵押权变更手续办理完成后，乙方应将变更后的抵押权法律文件交付给甲方。第六条乙方权益保障6.1甲方应确保乙方在抵押权转让过程中的权益不受损害，包括但不限于房屋的使用权、收益权等。6.2甲方不得以任何理由干涉乙方对抵押房产的正常使用和处置权。6.3甲方如未按期支付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若甲方未能按照本合同约定支付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3若第三方未能履行其担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权变更手续办理完成后终止。甲方（抵押人）：________________乙方（受让人）：________________第三方（担保人）：________________签订日期