期房购房违约合同范本

期房购房违约合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同履行地：[填写合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的期房项目中的[填写房屋具体位置及编号]房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证号：[填写证号]，规划用途：住宅，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑规模：[填写建筑规模]，所在楼层：[填写所在楼层]，房屋所有权人：[填写所有权人]。1.2该房屋的附属设施、设备及装饰装修等状况，详见附件一。二、合同金额2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币[填写总购买价格]元（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋成交价格、附属设施设备价格、装饰装修价格等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写大写金额]元整）；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账号，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元（大写：[填写大写金额]元整），付款时间：[填写付款时间]。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）乙方支付首付款后[填写交付时间]内，甲方将该房屋交付给乙方；（2）乙方支付剩余房款后[填写交付时间]内，甲方协助乙方办理该房屋的产权登记手续。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和验收的标准，并按照合同约定时间交付乙方。若因甲方原因导致无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。4.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋附属设施、设备及装饰装修等状况详细列表附件二：房屋交付确认书附件三：房屋产权登记申请书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同履行地：[填写合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的期房项目中的[填写房屋具体位置及编号]房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1甲方为保证房屋质量及后续服务，引入第三方主体作为质保方，负责该房屋的质量和售后服务。1.2第三方主体具备相关行业资质，有能力提供优质的质保服务。二、甲方权益主导2.1甲方确保该房屋符合国家关于住宅质量和验收的标准，并按照合同约定时间交付乙方。2.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律法规禁止的转让障碍。2.3甲方在房屋交付后，应提供完整的产权证明和相关资料，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。2.4甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付该房屋，若因甲方原因导致无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。三、乙方权益及违约限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款。若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。3.2乙方应按照合同约定接收该房屋，并按照约定时间办理产权登记手续。3.3乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。四、第三方权益及责任4.1第三方主体应按照甲方的要求，对该房屋提供质保服务，确保房屋质量。4.2第三方主体应负责该房屋的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.3第三方主体在质保期内，应承担该房屋的质量问题修复责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]七、第三方介入的意义和目的通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障房屋质量，提高售后服务水平，增强乙方对房屋购买的信心。第三方主体的介入，有助于解决甲乙双方在房屋交易过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。通过明确甲方的权益、责任和违约责任，以及加强对乙方违约的限制，甲方能够更好地维护自身的利益。同时，引入第三方主体，进一步强化了甲方对房屋质量和服务保障的控制，提高了合同的履行效率。总结：本合同以甲方权益主导，通过明确甲乙双方的权益、责任和违约责任，以及引入第三方主体，实现了甲方对房屋质量和服务保障的控制。第三方主体的介入，旨在提高合同的履行效率，解决可能出现的纠纷，确保房屋交易的顺利进行。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，增强乙方对房屋购买的信心，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同履行地：[填写合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的期房项目中的[填写房屋具体位置及编号]房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1乙方为保证房屋购买后的权益，引入第三方主体作为服务提供方，负责该房屋的售后服务及质量保障。1.2第三方主体具备相关行业资质，有能力提供优质的服务。二、乙方权益主导2.1乙方确保按照本合同约定时间支付购房款，并按照约定接收该房屋。2.2乙方在房屋交付后，应提供完整的产权证明和相关资料，协助甲方办理该房屋的产权登记手续。2.3乙方在房屋购买后，享有该房屋的居住权和使用权。2.4乙方有权要求第三方主体提供质保服务，确保房屋质量。2.5乙方有权要求第三方主体提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。三、甲方违约及限制3.1甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。3.2甲方未按照本合同约定提供相关产权证明和资料的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、第三方权益及责任4.1第三方主体应按照乙方的要求，对该房屋提供质保服务，确保房屋质量。4.2第三方主体应负责该房屋的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.3第三方主体在质保期内，应承担该房屋的质量问题修复责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]七、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保购买房屋后的权益得到保障。通过明确乙方的权益、责任和违约责任，以及增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够更好地维护自身的利益。同时，引入第三方主体，进一步强化了乙方对房屋质量和服务保障的控制，提高了合同的履行效率。八、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的地位相对弱化，主要承担交付房屋和提供相关证明资料的义务。甲方需按照乙方的要求履行合同约定，确保房屋的质量和交付时间。引入第三方主体，有助于减少甲方在售后服务和质量保