物业服务合同范本范例格式

物业服务合同范本范例格式合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业服务费的收取；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/月·平方米；（2）其他费用：包括但不限于维修基金、公共能耗费等，具体费用按照实际情况收取。3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照实际损失向甲方追讨欠款。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：位于__________的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。1.2管理内容：乙方负责对物业范围内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，并提供安全、绿化、清洁、维修等方面的服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供相应的物业管理服务。2.2乙方应确保物业范围内的公共区域保持整洁、卫生，设施设备运行正常，保障业主的生活和工作秩序。2.3乙方应建立健全物业管理制度，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全和使用寿命。第三条服务费用3.1乙方向业主提供物业管理服务，业主应按期支付物业服务费用。物业服务费用标准为人民币__________元/月·平方米。3.2物业服务费用包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化等各项费用。3.3业主应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应支付费用的__________%。第四条物业维修4.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业的正常使用。4.2业主专有部分的维修和改造费用，由业主承担。4.3物业公共区域的维修和改造费用，由乙方承担。第五条保险5.1乙方应办理物业保险，包括但不限于物业损失保险、第三者责任保险等。5.2乙方应将保险单证交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。6.2合同的解除不影响双方的权利和义务，乙方应按照合同约定履行完毕物业管理服务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金标准为违约一方应支付费用的__________%。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的物业服务提供者，乙方为该物业的业主，双方为物业服务合同的双方主体，经甲乙双方友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供[物业名称]的物业服务，包括物业设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方应按照相关法律法规和政策，做好物业服务的各项工作，确保乙方的合法权益。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业服务费用具体金额、支付方式和时间等事项，详见附件一。第三条物业服务标准和质量3.1甲方应按照国家和地方的相关标准和要求，提供符合质量标准的物业服务。3.2甲方应定期对物业服务工作进行检查和评估，不断提高服务质量。3.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，甲方应积极配合，及时改进不足之处。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定，对乙方进行物业管理和服务。4.2甲方应履行本合同约定的物业服务职责，确保乙方的合法权益。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。4.4甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按时足额支付物业服务费用，遵守物业管理规定，配合甲方进行物业服务。5.2乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的物业服务。5.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。6.3合同变更或解除后，甲方应按照双方约定，办理相关手续，确保乙方的合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额和计算方式，双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年限]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：[签订日期]附件一：物业服务费用明细表附件二：物业服务内容和要求附件三：物业设施设备清单附件四：物业管理制度合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生保洁；（3）绿化管理；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养；（7）物业服务合同约定的其他服务内容。第三条物业服务费用3.1甲方应按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准向乙方收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准、收费时间及收费方式按时足额缴纳物业服务费用。3.3甲方有权对乙方未按时缴纳物业服务费用的行为采取法律手段追缴，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供质价相符的物业服务。5.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断改进物业服务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业基本情况说明书3.物业服务内容明细表4.物业服务费用计算公式及相关规定5.物业服务期限协议书6.违约金计算方式说明7.损失赔偿计算方式说明8.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护、环境清洁、绿化维护、公共区域安全保卫、公共设施维修等。2.乙方未按照约定收取物业服务费用。3.甲方未按照约定支付物业服务费用。4.甲方未按照约定提供物业相关信息，如地址、类型、面积等。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施设备、公共区域等。2.物业服务：指乙方对甲方物业进行的管理、维护、维修等工作。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬，包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。4.物业服务期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用收取问题：如乙方未按照约定收取物业服务费用，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。2.物业服务提供问题：如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.物业服务期限续签问题：合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。4.违约行为处理问题：如甲乙双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业服务管理。2.适用于物业服务公司与其他物业所有权人之间签订的物业服务合同。3.适用于物业服务公司对其管理的物业进行日常维护、保养、安全保卫等工作。4.适用于物业所有权人向物业服务公司支付物业服务费用，以获取优质的物业服务。5.适用于甲乙双方在物业服务过程中产生的争议解决。一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业平面图4.物业管理制度5.物业服务费用明细表6.物业维修保养计划7.物业保险单证8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付物业服务费用，违约金计算方式为应支付费用的15%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主损失，需承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定维修和保养物业，导致物业损坏，需承担维修费用。4.乙方未按期办理物业保险，或保险单证未备案，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于地址的住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。2.物业管理：指对物业范围内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付物业服务费用。解决办法：提醒甲方及时支付，逾期未支付的，按照违约金计算方式向乙方支付。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：与乙方沟通，要求其按照合同约定提供服务；如乙方仍不改进，甲方可以解除合同。3.问题：物业损坏，乙方未及时维修。解决办法：通知乙方进行维修，如乙方不履行维修责任，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.问题：乙方未按期办理物业保险，或保险单证未备案。解决办法：提醒乙方尽快办理保险并备案，如乙方不履行，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为物业管理公司的情况。2.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。3.适用于物业所有权人或使用权人与物业管理公司之间存在物业管理服务合同的情况。4.适用于需要对物业进行清洁、维修、保养、安全、绿化等方面服务的情况。一、附件列表：1.物业服务合同范本2.物业基本情况说明书3.物业服务内容明细表4.物业服务费用计算公式及相关收费标准5.物业服务质量评价标准6.违约行为认定通知书7.争议解决方式说明8.合同履行监督机制说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间、标准收取物业服务费用的，视为违约。3.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业管理费：指甲方为维护和管理物业所需支出的费用。3.公共维修基金：指乙方为维修、养护共用部位、共用设施设备而按约定缴纳的费用。4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权对乙方未按时缴纳物业服务费用的行为采取法律手段追缴，乙方应承担由此产生的一切法律责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业园区物业管理5.其他需要物业服务管理的场景一、附件列表：1.附件一：物业服务费用明细表2.附件二：物业服务内容和要求3.附件三：物业设施设备清