房产交易分期付款协议格式

房产交易分期付款协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房地产的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋层数为____________________层。1.3该房地产的现状为____________________，甲方承诺自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日，该房地产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第一阶段：乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；第二阶段：乙方应于____________________日前，向甲方支付第二期购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；第三阶段：乙方应于____________________日前，向甲方支付第三期购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；第四阶段：乙方应于____________________日前，向甲方支付第四期购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按时支付上述各阶段购房款的，应按照迟延支付金额的日利率（年利率为____________________%）向甲方支付违约金。三、产权过户及交付3.1双方应依法办理房地产过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。自过户登记手续办理完毕之日起，该房地产的所有权归乙方所有。3.2甲方应自过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产符合本协议约定的现状。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证等）；2.房地产现状说明文件；3.乙方身份证明文件；4.付款凭证及转账记录；5.过户登记证明文件；6.双方签字盖章的房产交易分期付款协议。二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付购房款：乙方未按照本协议约定的期限支付各阶段购房款，迟延支付金额超过合同约定的期限；2.甲方未按约定交付房地产：甲方未在过户登记手续办理完毕之日起规定的工作日内将房地产交付给乙方；3.甲方未保证房地产现状：甲方未按照本协议约定的现状交付房地产，导致乙方受到损失；4.双方擅自变更或解除协议：未经对方同意，甲乙双方擅自变更或解除本协议的行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地；2.过户登记：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序；3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房地产交易总金额；4.违约金：指乙方迟延支付购房款或者甲方未按约定交付房地产时，乙方应按照迟延支付金额的日利率向甲方支付的违约费用；5.现状：指本协议约定的房地产的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付购房款：乙方应按照本协议约定的期限支付购房款，如遇到资金问题，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜；2.甲方未按约定交付房地产：甲方应按照本协议约定的期限和现状交付房地产，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜；3.甲方未保证房地产现状：甲方应保证交付的房地产符合本协议约定的现状，如乙方发现房地产现状与约定不符，应及时与甲方沟通，甲方应承担相应的违约责任；4.双方擅自变更或解除协议：双方应严格按照本协议约定的内容履行各自的权利义务，如需要变更或解除协议，应经双方协商一致，并以书面形式作出。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将其名下房地产出售给乙方；2.乙方愿意购买甲