个人房产抵押贷款合同模板

个人房产抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产作为抵押，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按约定的还款方式按时还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.利率调整方式为：____。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款方式为：____。第五条抵押物1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）作为抵押物，抵押给乙方。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条抵押物权利转移1.在甲方按时还款的情况下，抵押物权利归甲方所有。2.如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金等费用。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金等费用。3.乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理抵押物登记注销手续。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款来源证明文件6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方未按时还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限进行还款。3.乙方未按约定提供贷款：乙方未能按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。4.抵押物价值不足以覆盖贷款本息及违约金：由于市场波动或其他原因，抵押物的价值大幅下降，导致不足以覆盖贷款本息及违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指甲方以其名下的房产作为借款的担保物。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款的还款期限。6.贷款利率：指贷款的年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：甲方需提供其他担保措施，如提供担保人或增加抵押物价值。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.甲方未按时还款：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权依法追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方以其名下房产作为抵押，向乙方申请购房贷款。2.个人经营性贷款：甲方以其名下房产作为抵押，