租赁公寓合同样本

租赁公寓合同样本合同编号：__________租赁公寓合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2在本合同到期且乙方按照约定退还租赁物业后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得将租赁物业转租给他人，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.3乙方应在合同到期时将租赁物业退还甲方，并保证物业内的设施设备完好无损。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还租赁物业的，应支付逾期违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁公寓合同原件2.租赁物业所有权证明3.乙方身份证明文件4.银行账户信息证明5.物业设施设备清单6.物业钥匙交付记录7.物业交接验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定的租赁物业未能履行维修、养护和管理义务提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约：逾期支付租金未按约定使用或转租租赁物业未按约定退还租赁物业或造成物业损坏3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断违约行为是否成立违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：为确保乙方履行合同约定而提前支付的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期者支付滞纳金，严重者解除合同。2.问题：租赁物业设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定使用或转租租赁物业解决办法：制止违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：合同到期，乙方未按约定退还租赁物业解决办法：催促乙方退还，逾期者支付违约金，必要时依法收回物业。五