房屋买卖合同样式文本

房屋买卖合同样式文本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。第四条履行期限4.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照____________________银行贷款政策，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合卖方办理产权过户手续。3.3产权过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权及相关权利和义务转移给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.双方未按约定时间解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付购房款的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快办理过户手续；如协商不成，买方有权向法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付购房款；如协商不成，卖方有权向法院提起诉讼。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国内房屋。4.国外投资者购买国内房屋。5.房屋作为投资或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.贷款批准文件9.产权过户证明10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方未按照约定办理产权过户手续。4.买方未按照约定履行贷款手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.贷款政策：指银行对房屋贷款的利率、还款方式、首付比例等规定的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金，或依法要求解除合同。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期付款的违约金，或依法要求解除合同。3.遇到卖方未办理产权过户手续的情况，买方可以要求卖方尽快办理，并承担因此产生的费用。4.遇到买方未履行贷款手续的情况，卖方可以要