房屋居间合同书模板

房屋居间合同书模板合同编号：__________房屋居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋所有权证号为____________________（所有权证号）。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全所有权，并有权处置该房屋。第二条买卖双方权利义务2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方同意购买甲方所持有的房屋，并按约定支付房价款。2.3丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。在收到乙方支付的剩余房款后，甲方应向乙方出具正式购房发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2若甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。5.3若乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.房屋交付确认书5.定金收据6.购房发票7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.丙方未履行居间服务义务，或提供虚假信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间方：协助买卖双方达成交易，并收取佣金的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：solution:甲方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快进度。2.房价款支付问题：solution:乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期。3.房屋交付不完整：solution:甲方应确保房屋交付时，所有设施设备、家具等物品已清空，钥匙交付给乙方。4.居间服务不达标：solution:丙方应履行居间服务义务，提供真实、准确的信息，如未达标，乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方持有房屋所有权，欲出售给乙方。2