棚户区房屋交易协议

棚户区房屋交易协议合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称（个人）：__________2.名称（单位）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称（个人）：__________2.名称（单位）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部设施齐全，能够正常使用。3.3过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理，乙方应承担过户所需支付的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋内部设施清单4.过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵；3.甲方未能保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.甲方未能按照约定提供合法的房屋所有权转移手续；5.乙方未按照约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，存在安全隐患、环境污染、基础设施不完善等问题，需要进行改造的区域。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从一方转移到另一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房屋的真实情况，如存在权利瑕疵，应由甲方负责解决。3.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方因房屋质量问题所造成的损失。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付房款，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.