简单房屋买卖合同条款指南模板

简单房屋买卖合同条款指南模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________二、房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3过户完成后，乙方应按照约定接收该房屋。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接收该房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括建设、经营、转让等权利。3.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付证件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理交付手续。2.甲方未能按时过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。4.乙方未能按时接收房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房屋。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售自