工厂物业托管合约

工厂物业托管合约合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有工厂物业的权益人，并拟将该物业托管给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方工厂物业的托管事宜，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合约。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业证号为__________，物业面积为__________平方米。1.2物业现状为__________，甲方应保证物业符合本合约规定的用途。第二条托管期限2.1本合约的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如乙方愿意继续托管，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的托管合约。甲方有权根据市场情况调整托管费用。第三条托管事项3.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3甲方应按约定时间支付托管费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付托管费用的__________%作为滞纳金。3.4乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租或转借给第三方。3.5乙方应按约定时间支付托管费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付托管费用的__________%作为滞纳金。第四条托管费用4.1托管费用为每平方米每月__________元，合计总费用为__________元。4.2托管费用支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付给甲方。4.3托管期间，如物业发生意外损失或损坏，乙方应按甲方实际损失金额支付赔偿金。第五条合同的变更和解除5.1本合约一经签订，双方应严格履行。如遇特殊情况，需变更或解除合约的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方未按约定履行托管义务的，乙方有权解除本合约。5.3乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权解除本合约。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工厂物业权属证明2.物业现状照片及资料3.物业维修、保养记录4.物业安全防护措施说明5.托管费用支付凭证6.物业损失赔偿计算方法7.合同变更、解除协议8.友好协商解决争议的证明文件9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行托管义务，包括但不限于物业维修、保养不及时，未保证物业符合约定用途等。2.乙方未按约定支付托管费用，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付等。3.甲方未按约定时间交付物业或提前解除合约。4.乙方未按约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构、用途或转租、转借给第三方等。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致对方损失的。三、法律名词及解释：1.工厂物业：指本合约所述的位于特定地址的物业。2.托管费用：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付托管费用的一方按照约定向甲方支付的违约金。5.物业损失：指因违约行为导致物业损坏或价值减少的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管期间出现设施故障，解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保物业正常使用。2.乙方逾期支付托管费用，解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日应支付滞纳金。3.乙方擅自改变物业用途，解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.托管期间物业损坏，解决办法：双方可协商维修费用，乙方应按实际损失金额支付赔偿金。5.合约履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工厂物业权属人，需要将物业托管给乙方使用。2.乙方愿意接受甲方的