版房地产项目前期策划服务合同

2024版房地产项目前期策划服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为了确保项目顺利实施，提高项目品质，甲方拟聘请乙方提供项目前期策划服务。经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产项目前期策划服务，包括：（1）项目市场调研与分析；（2）项目定位与规划建议；（3）产品设计建议；（4）经济性分析；（5）营销策划建议；（6）项目可行性研究报告编制。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提交相关策划成果文件，并负责对甲方相关人员就策划成果进行解释和培训。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成服务内容，并提交完整的策划成果。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的房地产项目前期策划服务，甲方应支付乙方服务费用人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）乙方完成服务内容并提交策划成果后，甲方支付乙方服务费的50%。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1乙方未按照约定的时间、质量要求完成服务内容的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方在合同履行过程中，如发生股权结构、名称、法定代表人等变更，应提前____个工作日通知乙方。变更事项对合同履行产生影响的，双方应协商调整合同内容。说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的变更事项，确保乙方及时了解甲方变更情况，避免因甲方变更导致合同履行受阻。1.2甲方委托第三方甲方在合同履行过程中，如需委托第三方完成部分工作，应提前____个工作日通知乙方，并书面确认第三方的工作内容、期限等事项。第三方行为对乙方造成影响的，甲方应承担相应责任。说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中委托第三方的工作事项，确保乙方了解并同意甲方的委托行为，减轻乙方因第三方行为带来的风险。1.3甲方逾期付款说明：本条款旨在保护乙方的合法权益，对甲方逾期付款行为进行约束，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量乙方应按照约定标准提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在____个工作日内进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明：本条款旨在保证乙方提供的服务质量，确保甲方利益不受损害。2.2乙方逾期提交成果乙方未按照约定的时间、质量要求完成服务内容的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明：本条款旨在对乙方逾期提交成果的行为进行约束，保障甲方权益。2.3乙方保密义务乙方在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密等权益，防止乙方泄露相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同约定的事项。说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介行为合法合规。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。中介费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方和乙方各支付一半中介费用；（2）第三方中介完成服务后，甲方和乙方按照约定支付剩余中介费用。说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式，确保甲方和乙方的权益。3.3第三方中介违约如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如导致甲方和乙方损失的，第三方中介应予以赔偿。说明：本条款旨在对第三方中介的违约行为进行约束，保障甲方和乙方的合法权益。一、附件列表：1.项目市场调研报告2.项目定位与规划建议书3.产品设计建议书4.经济性分析报告5.营销策划建议书6.项目可行性研究报告7.保密协议8.第三方中介服务协议9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费：逾期付款超过合同约定的支付期限。2.乙方未按约定时间、质量要求完成服务内容：未能在约定的时间内提交符合质量要求的服务成果。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息：未经授权，乙方向第三方披露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息。4.第三方中介违约：未按照合同约定履行中介职责，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。2.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.可行性研究：对项目实施的可能性、可行性和效益进行分析和评价的活动。5.中介服务：为双方或多方提供交易机会、促成交易、协助办理相关手续等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方逾期提交成果：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如仍不符合要求，可以解除合同并要求支付违约金。3.乙方泄露秘密：甲方可以要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究其法律责任。4.第三方中介违约：甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因违约导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为策划咨询公司，双方就项目