洗车房租赁合同2024年

洗车房租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的洗车房物业出租给乙方使用。物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将物业交还给甲方。第三条使用权及限制

3.1乙方有权在租赁期限内使用该物业从事洗车服务业务。

3.2乙方应合理使用物业及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁物。

3.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。第四条保险

4.1乙方应自行办理与租赁物相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第五条维修及保养

5.1租赁期内，甲方负责物业及附属设施的正常维修和保养。如因维修需要停业，甲方应提前通知乙方。

5.2乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持物业整洁、安全。第六条提前终止合同

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担违约责任。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金，甲方应承担违约责任。第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：洗车房物业具体信息

2.附件二：租赁物业保险单

3.附件三：租金支付证明

4.附件四：物业维修保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。

2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止合同。

3.乙方擅自改变物业结构和用途，或转租、转让、抵押租赁物。

4.乙方利用该物业从事违法活动。

5.乙方未按约定使用和维护物业，导致设施损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业并有权使用该物业的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，同时乙方应承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应承担违约责任。

3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，同时乙方应承担违约责任。

4.问题：乙方利用该物业从事违法活动。