2024版房地产项目借款协议书

2024版房地产项目借款协议书合同编号：__________房地产项目借款协议书甲方（借款方）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________乙方（贷款方）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供借款，支持甲方项目的开发建设；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，订立本协议。第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方本次借款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整），用于项目的开发建设。1.2甲方应按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和计息方式2.1借款利率为____%（年化利率），自借款本金实际发放之日起计算。2.2计息方式为按年计息，利息每年支付一次。第三条借款的发放和还款3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付借款本金。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付利息。3.3甲方应在本协议约定的还款期限内，按照约定的还款计划向乙方还款。第四条担保4.1甲方应为本协议项下的借款提供担保，具体担保方式为：__________。4.2甲方应保证担保的有效性，确保乙方债权得以实现。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的用途使用借款，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。5.2甲方未按照本协议约定的时间和方式支付利息或还款，乙方有权加收滞纳金，并有权解除本协议，要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。5.3乙方未按照本协议约定的时间和方式发放借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款方）的营业执照副本复印件

2.甲方（借款方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（贷款方）的营业执照副本复印件

4.乙方（贷款方）的法定代表人身份证明复印件

5.项目批准文件复印件

6.项目可行性研究报告复印件

7.担保合同及相关的担保文件

8.借款还款计划表

9.利息计算明细表

10.违约金计算明细表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按照约定的时间和方式支付利息或还款，视为违约。

3.乙方未按照约定的时间和方式发放借款，视为违约。

4.甲方提供的担保无效，视为违约。

5.任何一方未履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款方：指承担借款义务的一方。

2.贷款方：指提供借款并收取利息的一方。

3.项目：指双方约定的房地产项目。

4.借款本金：指甲方从乙方处借得的货币资金总额。

5.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的资金使用费。

6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约责任。

7.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定用途使用借款的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。

2.遇到甲方未按照约定时间和方式支付利息或还款的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行还款义务。如甲方不履行，乙方有权加收滞纳金，并有权解除本协议，要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。

3.遇到乙方未按照约定时间和方式发放借款的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方发放借款。如乙方不发放，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.遇到甲方提供的担保无效的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供有效的担保。如甲方不能提供有效的担保，乙方有权解除本协议，并要求甲方立