商铺抵押借款合同范本(2024版)

商铺抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________商铺抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以商铺抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同项下的借款期限为____年，自借款本金实际支付之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。第四条借款利息1.本借款合同项下的借款年利率为____%。2.借款利息按日计算，按月支付，支付时间为每月____日前。3.借款期限届满，甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权按逾期还款金额每日加收____%的逾期利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的商铺（位于__________，产权证号：__________）作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及逾期利息等费用。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决。第六条抵押登记1.本借款合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条还款方式1.甲方应按本借款合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意提前解除或变更本借款合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.如因法律法规变化等原因导致本借款合同无效，甲乙双方应立即终止借款行为，并按照法律规定处理相关事宜。第九条违约责任1.甲方未按本借款合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。2.甲方未按本借款合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并按逾期还款金额每日加收____%的逾期利息。3.乙方未按本借款合同约定的期限和方式支付借款利息的，甲方有权要求乙方立即支付。第十条争议解决本借款合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.借款人身份证明文件

3.贷款人授权书（如有）

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明文件

6.借款合同书面协议

7.还款计划表

8.授权还款银行账户信息二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用借款：若借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.借款人未按约定还款期限和方式偿还借款：若借款人未在约定的还款期限内或未按约定的还款方式偿还借款本息，视为违约。

3.借款人未保证抵押物权属清晰：若借款人提供的抵押物存在权属纠纷，视为违约。

4.贷款人未按约定支付借款利息：若贷款人未在约定的期限和方式支付借款利息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。

2.贷款人：指合同中提供贷款义务的一方。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。

5.逾期利息：指借款人未按约定还款期限偿还借款，所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值不足：在签订合同前，应委托专业评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值足以覆盖借款本息及逾期利息等费用。

2.抵押登记手续繁琐：提前了解当地不动产登记机构的规定和流程，准备好相关资料，简化抵押登记手续。

3.提前还款协商不一致：在合同中明确提前还款的条件和方式，避免双方在实际操作中产生分歧。

4.合同纠纷：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商铺经营者需要短期