婚前共同出资购房协议模板分享(2024版)

婚前共同出资购房协议(模板分享(2024版)合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________鉴于甲方和乙方自愿相识，拟建立婚姻关系，为了保障双方在婚姻存续期间及离婚后的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条共同购房目的1.1甲乙双方共同购买房产，旨在建立一个温馨的家庭，为双方的共同生活提供稳定的居住环境。第二条购房款项2.1甲乙双方同意共同出资购买房产，双方出资比例为____：____。2.2甲方已出资人民币____元，占购房总款项的____%。2.3乙方已出资人民币____元，占购房总款项的____%。2.4双方同意将各自的出资款直接转入双方共同指定的银行账户，由甲方负责办理购房相关手续。第三条房产登记3.1房产证登记为甲乙双方共同共有，甲方和乙方对房产拥有同等的权利和义务。3.2甲方负责办理房产证等相关手续，乙方应给予必要的协助和支持。第四条房屋使用及管理4.1甲乙双方共同享有房屋的使用权、收益权和处分权。4.2房屋的日常管理、维修、保养等费用由甲乙双方共同承担。4.3房屋的租金、转让、抵押等事项，需经甲乙双方共同协商一致。第五条婚姻关系变动对房产的影响5.1若甲乙双方在婚姻存续期间离婚，双方同意按照本协议约定的出资比例分割房产。5.2若一方死亡，另一方享有房产的继承权，按照本协议约定的出资比例继承房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为购房总款项的____%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共同出资购房款项转账凭证4.房产证复印件5.房屋买卖合同复印件6.婚姻状况证明复印件7.死亡证明复印件（如适用）8.律师见证函或公正函（如需要）二、违约行为及认定：1.未按照约定出资购买房产2.未按照约定办理房产证等相关手续3.未按照约定承担房屋的日常管理、维修、保养等费用4.未按照约定协商房屋的租金、转让、抵押等事项5.离婚时未按照约定分割房产6.死亡时未按照约定继承房产三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的男方。2.乙方：指合同中的女方。3.共同出资：指甲乙双方按照约定比例出资购买房产。4.房产证：指用于证明甲乙双方对房产共同拥有的权利和义务的证书。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.律师见证函：指由律师出具的证明甲乙双方签订合同的真实性和有效性的函件。7.公证函：指由公证机关出具的证明甲乙双方签订合同的真实性和有效性的函件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资款项不足：双方可协商增加出资比例或寻找其他资金来源。2.购房手续办理缓慢：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度。3.房产证登记困难：甲方应咨询专业律师，了解相关法律法规，确保房产证顺利登记。5.房屋处分争议：甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，协商处分房屋事宜。6.婚姻关系变动：甲乙双方应按照本协议约定的方式处理房产分割或继承事宜。五、所有应用场景：1.甲乙双方为未婚夫妻，