二手房房屋居间合同2024年

二手房房屋居间合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。第四条丙方职责4.1丙方应在本合同签订之日起，积极协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。4.2丙方应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应保证其提供的中介服务符合国家关于房地产中介服务的相关法律法规。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条的约定，延迟交付房屋或存在其他影响乙方所有权的行为，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本合同第二条的约定，延迟支付房款，乙方应承担相应的违约责任。5.3如丙方违反本合同第四条的约定，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.丙方中介服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同规定交付日期后，甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方存在影响乙方所有权的行为：指甲方在房屋买卖过程中，未经乙方同意，对房屋进行处置或设定抵押等。

3.乙方延迟支付房款：指合同规定支付日期后，乙方未按约定支付房款。

4.丙方未协助完成手续：指丙方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。

5.丙方泄露甲方乙方资料：指丙方在未获得甲方乙方同意的情况下，向第三方泄露甲方乙方资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。

3.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务，并收取报酬的合同。

4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的法律责任。

5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋现状与合同描述不符：甲乙双方应重新协商，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。

4.过户手续出现问题：丙方应积极协助甲乙双方完成过户手续，如因丙方原因导致手续出现问题，丙方应承担相应责任。

5.丙方泄露甲方乙方资料：丙方应严格按照保密协议执行，如发生泄露，丙方应承担相应责任