2024版平方买卖合同

2024版平方买卖合同合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是平方的合法所有者，并愿意将其平方出售给买方；买方愿意购买卖方的平方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条平方描述1.1平方位于__________，面积为__________平方米。1.2平方的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3卖方保证平方的质量和使用功能符合国家相关法律法规及行业标准。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）的方式向卖方支付平方购买价款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将上述购买价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将平方交付给买方。3.2买方应自平方交付之日起，负责办理平方过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3平方过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的过户费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对平方的所有权，如因卖方原因导致买方无法取得平方所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购买价款。4.2买方应按约定时间支付购买价款，如买方逾期支付，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3买方在办理平方过户手续过程中，应遵守国家相关法律法规，如有违反，应自行承担法律责任。4.4卖方应在合同约定的交付时间内交付平方，如逾期交付，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日交付金额。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.平方所有权证明文件

2.平方现状照片或视频资料

3.买卖双方的身份证明文件

4.过户费用支付凭证

5.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付平方：指卖方未按照合同约定的时间交付平方。

2.买方逾期支付购买价款：指买方未按照合同约定的时间向卖方支付购买价款。

3.卖方无法保证平方所有权：指卖方无法证明其对平方的所有权，导致买方无法取得平方所有权。

4.买方违反国家相关法律法规办理过户手续：指买方在办理平方过户手续过程中，违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.平方：指本合同约定的买卖的房产。

2.购买价款：指买方根据本合同约定向卖方支付的平方交易价格。

3.过户费用：指买方在办理平方过户手续过程中需要支付的相关费用。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付平方：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日交付金额。逾期超过合同约定交付时间的一定天数后，买方还有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。

2.买方逾期支付购买价款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。逾期超过合同约定付款时间的一定天数后，卖方有权解除合同。

3.卖方无法保证平方所有权：

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。

4.买方违反国家相关法律法规办理过户手续：

解决办法：买方应自行承担由此产生的法律责任，如因此导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售位于特定位置的平方，买方愿意购买该平方。

2.双方约定购买价格、交付时间及过户手续办理等