2024版商铺投资买卖合同模板

2024版商铺投资买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权：甲方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权、使用权等相关权利和证件全部移交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方承诺所售商铺不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证商铺在交付给乙方时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在安全隐患。4.3乙方应按照约定时间支付购买价款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.4乙方自购买之日起享有商铺的一切权利，包括出租、出售、转让等。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为购买价格的____%。5.2乙方未按约定时间支付购买价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购买价格的____%。5.3如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷，甲方应支付乙方违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺所有权、使用权转移登记申请书4.商铺过户税费缴纳凭证5.商铺现状照片及视频资料6.商铺产权调查报告7.合同双方身份证明文件8.其他与商铺交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购买价款，属于违约行为。3.甲方未如实告知商铺存在权利纠纷，属于违约行为。4.乙方未按约定进行商铺维护和管理，属于违约行为。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.权利纠纷：指商铺所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付时间延迟问题：双方协商确定新的交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方支付购买价款延迟问题：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到商铺存在权利纠纷问题：甲方应承担全部责任，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到商铺过户手续办理缓慢问题：双方应积极协助办理过户手续，如因客观原因导致办理缓慢，应协商解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易双方为自然人之