商铺房屋租赁协议书2024年

商铺房屋租赁协议书2024年通用合同编号：__________商铺房屋租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，共有____________________层，乙方租赁的部位为第________层。1.2甲方保证出租的商铺房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方商铺房屋仅限于____________________（用途）使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内租赁房屋及财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条房屋交付及退还7.1甲方应在租赁期开始前将租赁房屋及钥匙交付给乙方。7.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁房屋及钥匙退还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间、质量交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺房屋租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.租赁房屋结构及面积测量报告4.租赁房屋设施设备清单5.保险单据6.乙方经营许可证件7.甲方税务登记证明8.乙方税务登记证明9.租赁期间内维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付租赁房屋：指租赁期开始前，甲方未能将租赁房屋及钥匙交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁期内，乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋：指乙方在使用租赁房屋过程中，违反本协议规定的用途进行经营活动。4.乙方擅自改变租赁房屋结构：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行改动。5.乙方提前解除本协议：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，单方面解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁房屋所有权并出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方商铺房屋用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本协议中双方约定的乙方租赁甲方商铺房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据本协议约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、质量交付租赁房屋：甲方应按照本协议约定，按时交付符合质量要求的租赁房屋。如甲方不能按时交付，应支付违约金，并承担乙方因迟延交付所产生的费用。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按照本协议约定，按时支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并根据实际情况支付甲方因逾期所遭受的损失。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本协议约定使用租赁房屋。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变租赁房屋结构：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁房屋原状。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有商铺房屋所有权的自然人、法人或其他组织。