2024版房屋买卖诚意定金合同

2024版房屋买卖诚意定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房屋所有权人/共有权人为甲方，甲方拥有上述房屋的完全处置权，有权对外出售该房屋。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付诚意定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，作为双方履行合同的诚意保证。诚意定金可以抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。三、合同的履行及时间约定3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，由甲方负责解决。3.2乙方应按照约定时间支付诚意定金及剩余房款。3.3本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋交付时间及条件：（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。③房屋及附属设施设备齐全，功能正常；④房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响乙方正常使用的问题；⑤甲方应将房屋所有权证/不动产权证、物业卡、水电卡等相关证件和钥匙交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。4.3若乙方不能按照约定时间支付诚意定金及剩余房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.物业卡复印件

5.水电卡复印件

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷

未能按照约定配合乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付诚意定金及剩余房款3.违约行为的认定：

甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。

乙方未能按照约定时间支付诚意定金及剩余房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。

3.诚意定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的定金。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

乙方可以与甲方协商延迟交付时间。

乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付诚意定金及剩余房款：

甲方可以与乙方协商延迟支付时间。

甲方可以要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：

甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理速度。

可咨询专业律师或中介