房屋租赁担保人合同范本2024年

房屋租赁担保人合同范本2024年通用合同编号：__________房屋租赁担保人合同范本2024年通用甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（担保人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得进行任何形式的商业活动或其他违法行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付的租金中包含物业管理费、水电费等公共费用。如乙方实际使用量超过约定标准，超出部分由乙方承担。第四条担保人责任4.1丙方作为担保人，对乙方在租赁期间履行合同义务承担连带保证责任。4.2如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。4.3丙方应在乙方逾期支付租金或违约时，按照甲方要求履行付款义务。第五条房屋维护及维修5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应负责修复或承担维修费用。5.3租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，各方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需经各方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.担保人身份证明5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.水电费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.房屋损坏维修记录10.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，认定违约。4.丙方未按约定履行担保责任，认定违约。5.提前解除合同，未按约定通知对方，认定违约。6.未按约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.担保人：指为承租方的租赁行为提供担保的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，维修费用产生争议。解决办法：参照维修费用支付凭证，承担相应维修费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定