二手房交易意向金合同(2024版)

二手房交易意向金合同(2024版)合同编号：__________二手房交易意向金合同（2024版）甲方（买方）：__________身份证号：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易金额及支付方式2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至乙方指定的银行账户。2.3意向金支付后，甲方有权在____个月内按照本合同约定的条件对房屋进行查看、评估和谈判。第三条购房条件及期限3.1甲方应在____年__月__日前，向乙方支付购房款项总额的__________%，作为购房定金。3.2甲方应按照双方协商确定的购房价格，于____年__月__日前支付剩余的购房款项。3.3如甲方未能按照本合同约定的期限支付购房款项，甲方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1在意向金支付后，甲方有权在合同约定的期限内提出变更或解除合同。4.2任何一方提出变更或解除合同，均应提前____天通知对方，并承担由此产生的费用。4.3合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方意向金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款金额的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息6.房屋评估报告7.购房款项支付凭证8.合同变更/解除通知书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付意向金：甲方未在本合同签订之日起____个工作日内支付意向金。2.甲方未按约定时间支付购房款项：甲方未在____年__月__日前支付购房款项总额的__________%。3.甲方未按约定时间支付剩余购房款项：甲方未在____年__月__日前支付剩余的购房款项。4.甲方未按约定时间提出变更或解除合同：甲方未提前____天通知对方提出变更或解除合同。5.甲方未按约定履行合同义务：甲方未按照本合同约定的条件购买房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住宅。2.意向金：甲方支付给乙方，用于证明购房诚意的金额。3.购房款项：甲方购买房屋所需支付的总价款。4.定金：甲方支付给乙方，作为购房款项的一部分。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付意向金后改变购房意愿：甲方可以与乙方协商，根据实际情况确定是否退还意向金。2.甲方未按约定时间支付购房款项：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.房屋实际状况与合同描述不符：甲方有权要求乙方退还已支付的购房款项，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理完毕前，甲方要求解除合同：甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。5.房屋过户手续办理完毕后，甲方要求解除合同：按合同约定处理。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方持有的二手房。2.甲方、