2024版房地产项目咨询服务合同

2024版房地产项目咨询服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容（1）项目前期研究：包括但不限于市场调研、可行性研究、投资分析等；（2）规划设计建议：包括但不限于规划设计方案、建筑设计、景观设计等；（3）工程建设管理：包括但不限于施工组织设计、施工监理、工程验收等；（4）项目成本控制：包括但不限于成本预算编制、成本控制措施、成本分析等；（5）营销策划建议：包括但不限于营销策略、广告宣传、销售渠道等；（6）物业管理建议：包括但不限于物业管理模式、物业管理费用、服务内容等；（7）其他与本项目相关的咨询服务。1.2乙方应根据甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务的成果文件，并对其准确性、完整性和合法性负责。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应按照双方约定的时间表完成各阶段的服务工作。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商确定。三、服务费用3.1乙方为本项目提供咨询服务的费用为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）____元（大写：__________________________元整）作为咨询费；（2）____元（大写：__________________________元整）作为项目管理费；（3）____元（大写：__________________________元整）作为其他费用。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、付款方式（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成各阶段服务工作后，甲方支付乙方服务费用的____%；（3）剩余的服务费用，在乙方本项目咨询服务全部完成后一次性支付。4.2甲方支付服务费用时，应扣除已支付的定金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定的时间、质量完成咨询服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补救，并有权扣除相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.乙方（受托方）营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.房地产项目咨询服务方案6.项目前期研究资料7.规划设计建议书8.工程建设管理相关文件9.项目成本控制预算表10.营销策划建议书11.物业管理建议书12.其他与本项目相关的咨询服务资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量完成咨询服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补救，并有权扣除相应的违约金。2.甲方未按照约定的时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权扣除相应的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指承担本合同义务，委托乙方提供房地产项目咨询服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方（受托方）：指承担本合同义务，为甲方提供房地产项目咨询服务的自然人、法人或其他组织。3.咨询服务：指乙方根据甲方委托，为本项目提供的项目前期研究、规划设计建议、工程建设管理、项目成本控制、营销策划建议、物业管理等服务。4.服务费用：指乙方为本项目提供咨询服务所收取的费用，包括但不限于咨询费、项目管理费、其他费用等。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权扣除相应的违约金。2.问题：乙方未按照约定的时间、质量完成咨询服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内补救，并有权扣除相应的违约金。3.问题：项目实施过程中出现不可预见的情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行方案，或签订补充协议。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业咨询服务公司。2.甲方拟开发