回迁房子买卖协议书2024年

回迁房子买卖协议书2024年通用合同编号：__________回迁房子买卖协议书卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方是回迁房子的合法所有者，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买卖方的回迁房子，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条购买价格2.1本协议项下的回迁房子购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证其对房屋的出售权，且房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2买方应按照本协议约定的价格和时间购买房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照本协议约定的时间和价格购买房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本协议购买价格的10%。5.2如买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照本协议约定的时间和条件交付房屋，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本协议购买价格的10%。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同范本7.房屋过户所需的相关税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照本协议约定的时间和价格购买房屋，视为卖方违约。2.买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照本协议约定的时间和条件交付房屋，视为买方违约。3.双方在履行本协议过程中，发生其他违反协议约定的行为，经双方确认的，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房子：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排补偿给被拆迁人的住房。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的回迁房子购买价格。3.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋的所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照本协议约定的时间交付房屋，并可要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照本协议约定的时间支付购房款，并可要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议，必要时可寻求法律途径解决。五、所